為什麼租屋電費比較貴？這是一個常見的問題，尤其是對於那些首次租屋的人來說。與自住房屋相比，租屋的電費往往更高，這主要是因為以下兩個原因：
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 與房東確認電費計算方式，了解公共電費與個人用電的分配比例。
- 養成節電習慣，如隨手關燈、避免長時間使用高耗電家電，以降低整體用電量。
- 考慮與鄰居協商輪流使用公共區域電器或設備，如電梯、洗衣機，以分攤用電費用。
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租屋電費比自住電費貴的原因
租屋電費與自住電費存在差異，主要是因為租屋處需分攤公用區域的電力消耗，導致用電度數較高。台電採用累進電價計費，用電量越大，單價越貴。租屋處除了個人用電外，還需繳納額外公用電費，如樓梯間、梯廳、公共區域照明等，這些費用會轉嫁到租戶身上。此外，房東電費計算方式通常與自住電費不同，可能會收取較高的單價或管理費，進而增加租戶的電費負擔。
因此，租屋電費比自住電費貴的原因主要在於公用區域用電分攤、電費計算方式差異和租屋處用電習慣等因素。
電費累進計費，用量多電費貴
台電採用累進計費方式，將用電量分為多個級距，用電量越多，電價越高。這意味著，租屋處的用電量與自住處相比，通常會較高，進而導致電費增加。例如，一戶有 9 間套房的公寓，每間套房的用電量為 300 度，該公寓總用電度數為 2,700 度。按照累進計費方式，該公寓的電費將會高於租戶單獨計算自家用電的電費。
累進計費方式的具體規定如下：
- 第一級距：0 ~ 330 度，每度電費約 2.1 元
- 第二級距：331 ~ 660 度，每度電費約 2.8 元
- 第三級距：661 ~ 1,200 度，每度電費約 3.6 元
- 第四級距：1,201 ~ 1,800 度，每度電費約 4.4 元
- 第五級距：1,801 ~ 2,400 度，每度電費約 5.5 元
- 第六級距：2,401 度以上，每度電費約 6.3 元
從上述級距可以看出，用電量每增加一個級距，電價就會提高。因此，租屋處的用電量較高，累進計費的影響就越明顯，電費也會跟著增加。
為什麼租屋電費比較貴？. Photos provided by unsplash
為什麼租屋電費比自住電費貴？公寓大樓用電量高
公寓大樓由於須提供公共設施，例如：電梯、樓梯間、消防設備等，因此用電量較高。這些公共設施的用電量會分攤到每戶住戶身上，導致租屋電費比自住電費貴。以一棟9層樓的公寓大樓為例，若每層樓有3戶人家，每戶用電量為300度，則整棟大樓的每月用電量約為8,100度。根據台電電費計算級距表，用電量超過5,001度以上，每度電費為5.49元，因此公共電費約為4,465元。分攤到每戶後，每戶每月需額外負擔約156元的公共電費。
此外，公寓大樓的公共設施通常24小時運作，這也導致用電量較高。例如，電梯每天運作的時間長、電梯容量小或使用頻率高等因素，都會增加電梯的耗電量。公共區域的照明設備，例如走道燈、樓梯間燈等，長時間開啟也會增加用電量。這些公共設施的用電量都會分攤到每個住戶身上，間接導致租屋電費比自住電費貴。
建議租屋族在租屋前，可以先了解公寓大樓的用電量概況，包括公共設施的用電量分攤方式。如此一來，才能更清楚評估租屋電費的實際支出，避免入住後因電費過高而產生額外負擔。
| 原因 | 說明 |
|---|---|
| 公共設施用電量高 | 電梯、樓梯間、消防設備等公共設施用電量分摊到每戶 |
| 公共設施24小時運作 | 電梯耗電量高（運作時間長、容量小、使用頻率高）、公共區域照明長時間開啟 |
房東電費收取方式大公開
房東收取電費的方式有兩種，一種是包水電的租金制，另一種是房東自行計算用電度數並收取電費。後者又可分為獨立電表與共用電表。其中，共用電表會將整棟公寓的用電量集中計算，再依照各戶的分配比例分攤電費，因此會存在「租戶用電少，但房東收取的電費較高」的情形。這是因為共用電表無法精確反映個別租戶的用電量，導致電費分配不均。另一方面，獨立電表則能個別計算各戶的用電度數，房東會依照租戶的實際用電量收取電費，較為公平。但無論是獨立電表或共用電表，房東通常會收取額外的公用電費，例如樓梯間、梯廳的照明等，因此租屋的電費會比自住電費來得高。
- 獨立電表
- 共用電表
租屋電費貴的原因：內部公用電費
除了上述原因之外，租屋的內部公用電費也是推升租屋電費較高的因素之一。所謂內部公用電費，是指公寓大樓或社區中，除了住戶自家使用電力的部分之外，其他共同使用的電力，例如樓梯間、大廳、電梯、警衛室、公共區域照明等。這些公用電費會由全體住戶共同分攤，因此會計入租屋的電費當中。
與自住住宅不同，租屋通常位於公寓大樓或社區中，因此公用電費的負擔會較高。舉例來說，一棟有 100 間套房的公寓大樓，每間套房每月耗電 300 度，那麼整棟大樓一個月的公用電費可能就高達 10,000 度。這些公用電費會均分到每戶住戶身上，因此每戶的電費單上，除了自家使用的電量外，還會多出一筆公用電費的費用。
因此，租屋電費不只會受到累進計費制度的影響，同時也會受到內部公用電費的影響，使得租屋電費普遍高於自住電費。房客在租屋前，應先了解清楚租約中對於電費的收取方式，評估內部公用電費的負擔，才能避免後續與房東產生電費糾紛。
為什麼租屋電費比較貴？結論
綜上所述，租屋電費之所以比自住電費貴，有幾個主要原因：
累進計費：用電量越大，電費越貴，租屋處用電量較大，導致電費較高。
公寓大樓用電量高：包括電梯、樓梯間、梯廳等公共區域，用電量較多，分攤到每戶電費上。
房東收費方式：房東通常將公共電費計入電費中，導致租戶電費較高。
內部公用電費：例如冰箱、熱水器等電器，耗電較大，房東會計算在電費中。
因此，在租屋時，需留意電費計算方式和相關費用，並養成節電習慣，以避免過高的電費支出。
為什麼租屋電費比較貴？ 常見問題快速FAQ
Q：為什麼租屋電費比自住電費貴？
租屋電費比自住電費貴的主要原因在於公用電費的攤提，以及電費累進計費制度的影響。公寓大樓通常有多戶住戶共用樓梯間、電梯等公共區域，這些區域的用電需要由所有住戶分攤，導致租屋處的電費比自住電費高。此外，台電採用累進計費，用電量越多，電價越高，而公寓大樓的總用電量往往較高，因此電費會更高。
Q：房東如何計算電費？
房東通常會採用兩種方式之一來計算租戶的電費：一是將整棟大樓的電費總額除以各戶的用電度數，再乘上各戶的用電度數，得出各戶應繳的電費；另一種方式則是使用電表獨立計算各戶的用電度數，再乘上電費單價，得出各戶應繳的電費。無論哪種方式，租戶通常需要額外支付公用電費，例如樓梯間、電梯等的用電費用。
Q：如何降低租屋電費？
要降低租屋電費，可以從以下幾方面著手：選擇用電量較低的電器設備，例如節能燈具、變頻冷氣等；养成隨手關燈、拔掉不使用的插頭等節能習慣；與房東協商是否能調整電費計算方式，例如使用獨立電表或降低公用電費的攤提比例。此外，也可以考慮與鄰居協調，共同分攤公用電費，以減輕電費負擔。